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Vistoria cautelar de vizinhança

  • leonardodelucca
  • 18 de jan. de 2023
  • 2 min de leitura

Se você é construtor, seja um investidor que faz uma casa por vez, ou um incorporador já estabelecido no mercado, sabe que toda obra e construção tem um mesmo problema: sempre haverá algum vizinho alegando que a nova construção danificou sua casa de alguma forma!


Na realidade, em algumas situações esse vizinho pode mesmo ter razão e talvez durante a demolição, ou execução de fundações ou até mesmo o transito de caminhões para transporte de bota fora tenham movimentado de alguma forma sua casa e causado mesmo o surgimento de trincas, fissuras e até provocado o afundamento do piso.


Quando esse dia chega, e mais cedo ou mais tarde ele chega, começa a queda de braço entre o vizinho querendo buscar seu direito (ou tirar vantagem pois já está cansado da obra) e o construtor que está com o orçamento apertado e quer entregar seu projeto o mais rápido possível.


Como forma de pacificar essa situação a Norma discrimina os serviços para construção de edifícicios (NBR 12722), preve nas etapas preliminares da construção a realização de uma Vistoria da Vizinhança, em que se registrará o estado e situação de imóveis que estrão na áera de influência da obra. Essa é a famosa, ou nem tanto, Vistoria Cautelar de Vizinhança.


Esse procedimento e paseia no princípio de que é melhor previnir do que remediar e antes mesmo de se iniciar a obra, através de um profissional credênciado, registrar de forma metodológica as características, estado, tipo e principalmente falhas e anomalias que as construções vizinhas ao canteiro já tem.


Além da previsão em norma, esse procedimento tem suas diretrizes em documentos do IBAPE (Institulto Brasileiro de Perícias em Engenharia) de São Paulo e Minas. Vou deixar o link dessas normas ao fim do artigo, pra quem queira dar uma olhada.


Quer saber mais sobre esse serviço e garantir um bom relacionamento com os vizinhos da sua obra?


Me envie uma mensagem que te explico como posso te ajudar a atingir esse objetivo!





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